Nuovo incarico di vendita in esclusiva. Questa volta ci troviamo in via Marzabotto, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Maggiore e nel cuore della zona Saffi. Posizione ricca di servizi pubblici ed attività di vicinato, oltre che servita dal nuovo tram di Bologna.

L’edificio in cui è collocato l’appartamento risale agli anni ’60 ed è stato oggetto del superbonus 110% attraverso cui è stato installato un cappotto termico oltre alla coibentazione di coperto e piano cantine.

L’appartamento si trova al primo piano del fabbricato ed è stato ristrutturato da pochissimi anni. Ha composizione trilocale con ingresso direttamente sulla zona giorno con cucina a vista e balcone, due grandi camere matrimoniali, un disimpegno ed un bagno. La proprietà viene completata da due cantine e, volendo, un posto auto scoperto (20.000 euro)

E’ già libero e disponibile davvero in tempi ridotti, venduto completo di cucina e, volendo, di alcuni altri arredi (tutti come nuovi). La ristrutturazione è stata eseguita con criterio ed ottimi materiali.

Appartamento molto luminoso ed anche silenzioso nonostante il piano. Perfetto per giovani coppie con uno o due figli.

Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali e di buone dimensioni. Silenziose e ben rifinite.

In servizio igienico è finestrato, di buone dimensioni e perfettamente conservato.

Dotazioni dell’appartamento

• Infissi di nuova installazione, vetrocamera in pvc bianco
• Predisposizione aria condizionata
• Impianti a norma
• Riscaldamento autonomo

Le due cantine sono nello stesso fabbricato dell’appartamento, non adiacenti tra loro.

Il posto auto scoperto è a circa 200 metri dalla palazzina (pertinenziale) ed è situato in cortile protetto con accesso carrabile motorizzato.

Note sull’acquisto

La casa è già libera e pronta per ospitare la nuova famiglia, consegna in tempi brevissimi

Venditore persona fisica, non soggetto IVA. Provenienza per normale atto di compravendita.

APE in definizione

Richiesta 293.000 euro oltre 20.000 euro posto auto.

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