Gestione immobiliare a Bologna
Metti a reddito i tuoi immobili senza pensieri
Il property manager è una figura di recente introduzione nel mercato immobiliare di Bologna.
E’ uno specialista della gestione immobiliare durante tutte le fasi locative:
dalla scelta di affittare alla gestione della burocrazia e degli inquilini nel tempo.
Per scelta non mi occupo di locazioni turistiche ma gestisco case destinate a famiglie e studenti oltre ad immobili commerciali
Come funziona la gestione immobiliare di un property manager
Esegue tutte le attività sollevando il proprietario
FASI INIZIALI
Conferita la gestione dell’immobile il sarà mia cura raccogliere tutti i documenti inerenti lo stesso che potranno essere utili nel corso della locazione, oltre a sincerarmi della validità degli stessi per garantire sicurezza al proprietario. Se l’immobile non è ancora a reddito provvederò a reperire i migliori inquilini, a scrivere e provvedere alla registrazione del contratto di affitto.
GESTIONE IN CORSO DI LOCAZIONE
Durante l’arco di validità del contratto sarà mia cura occuparmi di tutti gli adempimenti successivi alla registrazione, quali cessioni, subentri, cessazioni, annualità successive. Il tutto con precisione nelle scadenze dei pagamenti e costante verifica degli importi. Potrò inoltre occuparmi della gestione degli imprevisti e di eventuali danni all’immobile.
QUANTO COSTA
L’onorario di gestione immobiliare a Bologna viene calcolato in base alla dimensione ed all’uso dell’immobile oltre che in base alla durata del contratto di gestione. In linea generale la gestione di un appartamento per studenti ha un costo per il proprietario di 800 euro + IVA l’anno mentre la gestione dei negozi parte da 500 euro + IVA l’anno.