Compravendita
Mi occupo di compravendita immobiliare relativa a case ed immobili commerciali a Bologna da oltre 15 anni. Se vuoi vendere un immobile qui trovi i links alle mie guide per chiarirti le idee su documenti necessari, plusvalenza e prassi corretta nel complicato mercato immobiliare di oggi mentre se vuoi acquistare ti consiglio di partire dalla guida sulle agevolazioni prima casa. Per valutare di assumermi come tuo agente immobiliare per la vendita puoi richiedermi una videocall conoscitiva senza alcun impegno e senza fornirmi nessuno dei tuoi dati sensibili (di cui avrei comunque estrema cura). Solo successivamente, se lo vorrai, potrai fissarmi un appuntamento presso l’immobile.
Le guide sulla compravendita
Per vendere al meglio la tua casa o il tuo immobile commerciale
In una compravendita corretta la prima fase in assoluto riguarda la raccolta, il riordino ed il controllo dell'ampia documentazione richiesta dal mercato di oggi. Ecco la guida completa.
Vai a: Documenti per vendere casa ->
Se da un lato la maggior tassazione della compravendita è a carico dell'acquirente, il venditore dovrà pianificare il conto economico della compravendita considerando l'imposta sulla speculazione immobiliare a suo carico.
Vai a: Plusvalenza immobiliare ->
Obblighi di chi vende casa e come tutelarsi
Tutti gli obblighi di chi vende casa nella complessa burocrazia di oggi che non finisce neanche dopo il rogito.
Plusvalenza immobiliare
La plusvalenza immobiliare è l'imposta sulla speculazione sulla vendita ed è regolata dagli art.67 e 68 del TIUR oltre art.18 legge 213
La caparra per l’acquisto di un immobile
La caparra è la somma a garanzia versata dall'acquirente al venditore nel contratto preliminare di compravendita, ex artt. 1385 e 1386 c.c.