In questa pagina trovi tutti i servizi e le informazioni utili per la compravendita di immobili. Fornisco un servizio di intermediazione per la compravendita di case, appartamenti ed immobili commerciali-produttivi nel Comune di Bologna e limitrofi. Di seguito trovi anche tutte le guide per informarti e non commettere errori.
Il servizio include piena assistenza in tutte le fasi valutative, di reperimento acquirenti e contrattuali per la tua massima sicurezza e la giusta valorizzazione della cessione.
La compravendita è il contratto con cui un proprietario vende un immobile ad un acquirente previa corresponsione di un prezzo pattuito. Tale atto deve essere sottoscritto in presenza di un Notaio e trascritto nei Registri Immobiliari. Di seguito nella pagina ti parlo di:
Dalla raccolta della documentazione alla corretta gestione degli atti negoziali e di tutte le attività preventive utili ad una vendita perfetta.
Tutta la documentazione necessaria da reperire prima dell’immissione dell’immobile nel mercato.
Vai a: Documenti per vendere casa ->
L’accertamento di conformità urbanistica e catastale per la compravendita immobiliare, indispensabile a verificare la libera commerciabilità del bene.
Vai a: Relazione tecnica integrata ->
Il primo atto negoziale utile alla formazione delle obbligazioni e degli accordi tra le parti.
Vai a: Proposta di acquisto immobile ->
Il maggior carico fiscale è a carico dell’acquirente dell’immobile, al lordo delle possibili agevolazioni concesse dallo Stato. Resta in capo al venditore l’aspetto speculativo.
A sostegno del Diritto all’abitare, lo Stato Italiano concede importanti agevolazioni fiscali per l’acquisto dell’abitazione principale.
Vai a: Agevolazioni prima casa ->
La tassazione ordinaria della compravendita immobiliare per abitazioni senza possibilità di utilizzo delle agevolazioni.
Vai a: Tasse acquisto seconda casa ->
L’applicabilità e le aliquote delle imposte a carico del venditore per la vendita speculativa.
Vai a: Plusvalenza immobiliare ->
L’atto di compravendita immobiliare varia nella sua impostazione e forma in funzione di provenienze e natura dell’acquisizione dell’asset.
Aspetti legali, modalità e sanzioni per la vendita dell’abitazione principale e relativo ruolo del principio di speculazione immobiliare.
Vai a: Vendere la prima casa ->
Le corrette procedure per garantire la continuità delle trascrizioni nei registri immobiliari e la serenità delle parti.
Vai a: Vendita immobile ereditato ->
L’esistenza di un mutuo con relativa ipoteca istruita sull’immobile in vendita impone le corrette attività di cancellazione della medesima.
Vai a: Vendere casa con mutuo in corso ->
Legalmente possibile, prevede la corretta impostazione della transazione sin dal primo atto negoziale.
Vai a: Vendita senza agibilità ->
La compravendita immobiliare prevede la regolarità urbanistica del bene scambiato salvo casi previsti.
Vai a: Vendita immobile con abuso edilizio ->
Il ruolo fiscale del catasto è l’impossibilità alla stipula del rogito.
Vai a: Planimetria non conforme ->
Le garanzie del venditore nella compravendita in materia di sicurezza, trascrizioni e adempimenti
Vai a: Obblighi di chi vende ->
Aspetti legali ed economici inerenti il primo versamento classico della compravendita immobiliare.
Vai a: Caparra vendita immobile ->
Le cose da sapere sulle possibilità di finanziamento della compravendita immobiliare e le relative metodologie applicative.
Formula sostitutiva al mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale.
Vai a: Leasing immobiliare privati ->
Strumento di vincolo contrattuale pre-erogazione tra Istituto di Credito e Cliente.
Vai a: Voucher mutuo ->
Clausola di tutela negli atti negoziali per evitare l’inadempimento al pagamento del prezzo di compravendita.
Vai a: Condizione sospensiva mutuo ->
Le cose da sapere sulla compravendita mediata dall’agente immobiliare
Tutto sul rapporto contrattuale tra agenzia e parti della compravendita
Vai a: Mandato agenzia immobiliare ->
Tra i costi più rilevanti della compravendita immobiliare, essa va menzionata nell’atto e gestita nel rispetto della norma antiriciclaggio.
Vai a: Provvigione agenzia immobiliare ->
L’instaurazione del vincolo tra agente immobiliare ed acquirente
Vai a: Foglio visita immobiliare ->
dalla gestione di criticità alle clausole opportune in base
Comprare una casa per affittarla necessità di attento studio sulla posizione e sulla futura redditività che dovrà essere almeno del 5% lordo.
Istruzioni su come leggere una visura catastale ordinaria o storica per reperire le informazioni sull’immobile in compravendita o valutazione
Informazioni necessarie e prassi per reperire un atto di provenienza: rogito, donazione, assegnazione, decreto, divisione o successione
Analisi approfondita sulla cila in sanatoria, la multa del Comune per abusi minori. Il suo costo e la sua gestione corretta in compravendita
Comprare una stanza dal vicino come ottima soluzione per ingrandirsi senza cambiare casa, vediamo quanto costa e come fare.
Il pozzo artesiano uso domestico: le norme che lo regolano, le sanzioni che rischi ed il ruolo nella compravendita immobiliare
