Compravendita
Mi occupo di compravendita immobiliare relativa a case ed immobili commerciali a Bologna da oltre 15 anni. Se vuoi vendere un immobile qui trovi i links alle mie guide per chiarirti le idee su documenti necessari, plusvalenza e prassi corretta nel complicato mercato immobiliare di oggi mentre se vuoi acquistare ti consiglio di partire dalla guida sulle agevolazioni prima casa. Per valutare di assumermi come tuo agente immobiliare per la vendita puoi richiedermi una videocall conoscitiva senza alcun impegno e senza fornirmi nessuno dei tuoi dati sensibili (di cui avrei comunque estrema cura). Solo successivamente, se lo vorrai, potrai fissarmi un appuntamento presso l’immobile.
Le guide sulla compravendita
Per vendere al meglio la tua casa o il tuo immobile commerciale
In una compravendita corretta la prima fase in assoluto riguarda la raccolta, il riordino ed il controllo dell'ampia documentazione richiesta dal mercato di oggi. Ecco la guida completa.
Vai a: Documenti per vendere casa ->
Se da un lato la maggior tassazione della compravendita è a carico dell'acquirente, il venditore dovrà pianificare il conto economico della compravendita considerando l'imposta sulla speculazione immobiliare a suo carico.
Vai a: Plusvalenza immobiliare ->
Richiedere l’atto di provenienza
Informazioni necessarie e prassi per reperire un atto di provenienza: rogito, donazione, assegnazione, decreto, divisione o successione
Provvigione agenzia immobiliare: iva, calcolo e pagamento
La provvigione dell'agenzia immobiliare è il compenso soggetto IVA al 22% per la mediazione, da pagare previo calcolo e modalità corrette.
Foglio visita immobiliare
Con la firma del foglio visita immobiliare un potenziale acquirente dichiara di aver visitato un immobile per mezzo di un'agente immobiliare